2-Zimmer mit toller offener Küche in der Römergasse!

1160 Wien

Beschreibung

2-Zimmer Wohnung in toller Lage! Ab Juli!

Sehr nette Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, schöner Hochglanz-Küche mit sämtlichen (Marken-)Geräten, Echtholzparkettböden, Fußbodenheizung (hauszentrale Holz-Pelletsanlage - kein teures Gas oder Fernwärme), in energiesparender Bauweise errichtet, modernes Badezimmer mit farblich abgesetzten Großformatfliesen, Einbauradio im Badezimmer, Raffstore-Rollos, uvm..

Supermarkt im Haus, Wasserbelebung durch GRANDER, helles Stiegenhaus durch Bewegungsmelder mit innovativem Lichtkonzept.

Besichtigungen erfolgen nach Absprache mit dem jetzigen Mieter!

Aufteilung

  • Vorzimmer
  • moderne Wohnküche (ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierfach, Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler)
  • Schlafzimmer 
  • eine separate Toilette
  • geschmackvolles Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner

Folgende Ausstattung erwartet Sie in der Römergasse 50-52, 1160 Wien:

  • Kellerabteil
  • Fahrrad- und Kinderwagenraum
  • Lift im Haus
  • Außenliegender Sonnenschutz an den Fenstern
  • Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
     

Infrastruktur

Die U3-Station Ottakring ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, die Straßenbahnstation "Römergasse" der Linie 2 ist 2 Minuten entfernt und bringt Sie innerhalb von 15 Minuten direkt ins Zentrum (Station Schottentor). Die Wohnung ist daher auch ideal geeignet für Studenten der Universität Wien.

Das Heiz,- und Warmwasserakonto beträgt monatlich € 71,50.

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

  • Meldezettel Vorbereitung
  • Versicherungsservice
  • Übergabe der Wohnung mit allen Informationen
  • Heizung ablesen
  • Stromummeldung bei Sturm Energie
  • HWBB, 34.6 kWh/m2a
  • fGEEA, 0,72
  • gültig bis 25.05.2032

Ich freue mich auf Ihre Anfragen und auf die Terminvorschläge für Besichtigungstermine!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Gartennutzung
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 34.6 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,72
  • gültig bis 24.05.2032

Lageplan