Moderne 2 Zimmerwohnung nähe Nussdorfer Platz!

1190 Wien, Heiligenstädter Straße

Beschreibung

Vermietet wird eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1190 Wien!

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum

- Wohnzimmer mit vollausgestatteter Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss

- Separates WC

- Abstellraum

 

Im Detail:

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum, von dem aus auch alle Zimmer zentral begehbar sind. Durch die hochmoderne Fußbodenheizung, die in allen Zimmern verlegt ist, ist eine maximale Raumnutzung dank dem Fehlen störender Heizkörper garantiert. 

Die Ausstattung der Küche lässt keine Wünsche offen: Kühlschrank mit Tiefkühlfach, Backrohr, E-Herd und Geschirrspüler sind vorhanden.

Das Haus hat eine Grander-Wasser-Anlage. Die Heizung wird mit CO2-neutralen Pellets betrieben.

Garagenplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

 

Die Umgebung:

Straßenbahnlinie D zum Schottentor - 3 Min entfernt (100 Meter)

Schnellbahnhaltelle S40  - 1 Min entfernt

Supermarkt, Trafik, Plachutta und andere sehr gute Restaurants in unmittelbarer Umgebung vorhanden!

 

Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten: Nur 3 Gehminuten entfernt gelangen Sie auf das 40 km lange Wanderwegenetz entlang der Donau. Wanderungen durch die nahe gelegenen Weinberge, Laufen gehen an der Donau oder den Sommer im Grünen genießen - durch die tolle Lage der Wohnung ist dies kein Problem. Die Vorteile einer urbanen Stadtwohnung vermissen die Mieter trotzdem nicht - eine perfekte Kombination.

Die Gegend rund um den Nussdorfer Platz gilt seit jeher als typische Wiener Heurigengegend; an dieser Tatsache hat sich nichts geändert. Viele der alteingesessenen Buschenschanken gibt es noch. Es haben aber auch moderne Lokale den Ort für sich entdeckt: so hat z.B. das erfolgreiche japanische Restaurant DOTS mit seinem Dots am Brunnenhof seinen zweiten Standort nur unweit der Wohnhausanlage eröffnet. Auch zu Plachutta kann man in kurzer Zeit zu Fuß gehen.

 

Unser WELCOME SERVICE PAKET unterstützt Sie bei:

-Meldezettel Vorbereitung, Versicherungsservice, An-und Abmeldung von Wien Energie, Übergabe der Wohnung mit allen Informationen, Vergebührungsservice, Heizung ablesen...

Ansprechpartner:  Magdalena Bezak, tel. 0664/85 86 552,    magda.bezak@raab.at

Bitte besuchen Sie unsere Home Page:    www.maklerpoint.at

Energiedaten:  HWB: 47,00  HWB Klasse: B

Ausstattung

  • Parkett
  • Pellets
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB B, 47 kWh/m2a

Lageplan